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90后买房:“老年化”严重 近13%的回答者完全靠父母资助

90后到了婚育年龄，就要回归现实。他们认为只有买房才能安心结婚。房子不仅能给他们带来安全感，还能提高他们的生活质量。他们不再像租房时那样因房租上涨而被迫一次又一次地搬家。

策划：乐洪雁，袁小丽

制图：袁小丽

没有人永远年轻，但总有年轻人。

年轻人永远是时代的焦点。无论是80后还是90后，年轻人一直都是一群在消费市场拼命拥抱和解读的人。然而，对年轻人的误解比比皆是。80后被解读为“垮掉的一代”，现在90后也被误解为“不买房的一代”。

90后是一个独特的群体。他们更喜欢根据自己的感觉做事。他们认为“人格为王”。从来不走群众路线的90后喜欢独特有趣，追求新鲜事物。有传言说90后最注重生活质量，不想因为买房拖累自己的享受过程；还有人说90后有富裕的“70后”父母，他们已经有房了，不用再买房了。

90后真的很自由，只想享受，不愿意背负沉重的房贷吗？

腾讯地产对全国27700多名90后进行了数据调查，发现“90后不买房”是个伪命题。到2021年，第一批90后将度过老年。俗话说，当他们30岁时，他们就会有一个稳定的家庭。买房成了90后不得不面对的问题。

但是在高房价面前，处于职场初级阶段的90后收入低，存款少，不得不接受父母的支持买房。调查数据显示，与80后相比，90后更依赖父母买房。但面对当前的社会经济形势，这也是90后无奈的选择。

90年代后，从理想开始，最终走向现实。

01在买房这件事上，90后的表现更加坚定

在中国，房子是与户口和学位资源绑定的。只要我们住在城市，买房就是一个无法回避的话题。2014年和2015年，90后被称为“不买房的一代”，因为90后还不是买房的黄金时代。

前几年，90后刚步入社会，负担少了，渴望自由。心灵鸡汤，如“房子是租来的，生活不是租来的”，“生活不限于当下，也有诗和远方”，随处可见。但90后到了婚育年龄，就要回归现实了。他们认为只有买房才能安心结婚。一套房子不仅能给他们带来安全感，还能提高他们的生活质量，不再像租房时那样因房租上涨而被迫一次次搬家。

数据显示，随着年龄的增长，90后进入了婚育年龄，对房子的认知也发生了变化。即使现在房价很高，他们还是坚信结婚一定要买房。调查中，近50%的90后认为结婚必须买房，比90前群体高出近12%。

02 90后成为楼市第二大主力买家群体

根据调查数据，90后有房与无房的比例为3，333，601。有房的90后中，65%已婚，无房的90后中，75%以上未婚。所以结婚生子是90后愿意承担房贷的主要原因之一。

2021年，超过30%的人有购房计划，他们已经成为房地产市场的第二大主要买家。

90后买房的大多是首次购房者，以刚性需求为主。76%的受访者买房自住，占子女和教育的13.5%。除了自己的住房需要外，对ch

的焦点。

03 90后依然选择在北上广深打拼

此前有数据称超过61%的90后逃离北上广，回到二三线城市工作，但腾讯房产调查数据显示，90后对北上广深的忠诚度依然很高，首次买房选择北上广深的90后占比达到22.64%。

虽说一线城市的生活压力比较大，但是北上广深意味着更多的机遇，更快的成长，更广阔的见识和更大的格局，这里是许多年轻人追寻梦想的地方，纵是有压力，但更多的是追梦、实现自我价值的动力。

04 相比90前人群，90后“啃老” 更严重

根据证券时报·数据宝最新发布的“2020年城市房价”数据显示，截至2020年12月底，深圳二手房均价为87957元，北京、上海分别为64721元和59072元，广州则为39851元，如此高的房价远远超出了年轻人的购买能力。根据智联招聘和人社部发布的2020年各城市平均薪酬和工资中位数，年轻人靠自己的工资攒钱买房是非常不现实的。

数据来源：智联招聘 人社部

自己无法支付高昂的购房款，父母资助则是90后购房资金的最大来源。调查数据显示，57.78%的90后买房需要父母的资助，父母资助50%以上购房资金的90后达到56.4%,其中12.65%的90后完全由父母出资买房。

05 总价150万内的房子是90后的首选

即使有父母的资助，90后能拿出来的购房预算以及能够承担的月供仍然有限。调查数据显示，在购房预算方面，总价150万元以内的房屋是90后的首选，占比达到63.18%，其中100万以下占比42.57%，100万-150万之间的占比为20.61%。

在月供方面，51.88%的90后能够承受的月供范围在2000-5000元，其中2000-3000元占比为24.77%，3000-5000元占比为27.11%。

90后购房的理想户型集中在90-120平三居范围，但是现实与理想很多时候是存在一定差距的。

90后在这样的预算总额、月供承受范围内，想要在一线城市买中心区域、大面积户型的房子显然不太现实。调查数据显示，由于资金积累薄弱，一线城市房价较高，一线城市14.39%的90后购房面积在70平米以下，相比二三线城市，这个比例偏高；一线城市90后购房面积主要集中在70-100平米，总占比为64.67%；二线城市90后购房面积集中在90-120平米，总占比达到58.29%；三、四线及以下城市需求主要则是100平米以上的大户型为主，100平米以上占比总和为71.11%。

06 房价、交通、教育是90后买房时最关注的因素

房屋户型面积可以小，但是交通要便利，教育资源配套、周边环境不能太差。除了房价，交通便利度成为超六成的90后选房的第一要素。调查数据显示，37.76%的90后已经生子，孩子的未来教育问题也不得不提上日程，所以教育配套资源也是90后买房除房价、交通便利度外最为关注的因素。

07 交房时，自定义定制装修是90后的优先项

房子的装修风格对于90后的年轻人来说，不仅仅是居住的场所，是一个可以展现自己风格的一种空间，所以面对装修，不再热衷于常用的半包装修模式，自定义定制装修成为优先选项。

疫情之后，人们的购房需求发生了哪些变化？

2020年初，“黑天鹅”新冠肺炎爆发，人们的购房需求在2020年一季度暂时被冻结，被迫宅家一个季度，甚至更长时间。

疫情的蔓延，对人们的购房计划也形成了影响。调查数据显示，53.36%的90后购房计划受到疫情的影响，其中28.45%的90后因为疫情期间停工、收入下降等原因，推迟了购房计划。而14.37%的90后表示，疫情使得他们的购房计划提前了。原本近一两年没有购房计划的90后表示，在疫情较严重时，小区封闭管理，租房住特别不方便，特别是几个人一起合租居住的情况，经常进不了小区，或者要多次长时间居家隔离，疫情让他们不得不考虑提前买房。

另外，10.54%的90后则因为疫情，在选择房屋的户型和物业方面有所改变。

疫情之后，人们对于房屋是否有书房、是否有大阳台，小区的绿化、运动设施、商业配套等各方面都提出了新的需求，在众多的需求改观中，房屋的通风性和物业管理是最被关注的两大因素。

疫情期间，每日开窗通风成了每家每户的必备日常，这个时候房屋户型的通透性就显得尤为重要，特别是南北通透的户型，通风效果会大幅提升。

在全民“防疫”期间，物业管理超越了合同和法律确定的责任边界，在防控预感、疫情宣传、出入管控、重点消杀、物资保障、配合隔离等方面发挥了至关重要的作用。

之前，人们在买房时，物业几乎是在最后被考量的因素，然而在疫情的考验下，让“物业服务”的作用变得前所未有的明显与重要，人们认识到好的物业管理是可以救命的。

房子对于每一代人来说都是一个绕不开的话题，古代有杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”， 现如今有大批的人没日没夜的工作，努力拼搏半辈子，只为买一套属于自己的房子，即便是极具理想主义的90后，在他们脱离美好的校园生活、离开父母的呵护，回到现实社会，步入职场、步入婚姻，他们依然绕不开买房这件事。

数据采样说明：

样本来源：本报告中用户数据，通过腾讯网、腾讯新闻、微信公众平台、企鹅媒体平台进行精准用户投放，并按照CNNIC网民基准画像，选取全国27700份90后群体样本进行分析。

调研时间：本次调研投放日期为2020年12月15日-2020年12月31日