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不要炒房！刚刚深圳又放大了！

中国基金报记者武玉

深圳房价“高烧”，深圳市住建局再次明确，居民家庭购买的商品房只能以有购房资格的家庭成员名义登记。

值得注意的是，近日，深圳两大网络名人楼盘获批预售证书，推出超过千万套的房屋1000多套。据悉，其中一个“新来的”可能赚500万！但是，购买系统特别建议，如果购买者违反购买政策，他可能会面临禁止在5年内使用购买意向登记系统、没收押金以及将其记录在完整性文件中等处罚。

深圳市住建局：家庭购买商品房

只能以有购房资格的会员名义注册

1月20日，深圳市住建局关于澄清《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》部分问题的函(以下简称“复函”)在网上传阅。

复函明确，居民家庭购买的商品房只能以有购房资格的家庭成员的名义登记。对此，有业内人士指出，明确居民家庭房屋登记，有效打击了“以房代买”等违法行为。

此外，根据批复，经研究，我局同意将《深圳市住房和建设局关于贯彻落实的通知》规定的2020年12月31日至2021年1月31日办理“715新政”在途交易预售合同备案或房地产登记手续的期限延长。

据Southern PLUS报道，我们从深圳市住建局了解到，内容属实。

总价1000万的网络名人项目已经进入市场

特别提醒违反购房政策将受罚

值得注意的是，这两天，深圳前海两大网络名人楼盘刚刚拿到预售证书。

据公开信息，前海的两个楼盘，龙光前海天京和田健桂月大厦，18日晚一起拿到了预售证书。

预约报名时间为1月19日11:00-18:00，1月20日-1月21日9:00-18:00。

1月19日，田健桂月大厦和天津前海花园相继发布住宅销售计划。这次采用网上公证选房方式，或者没有房的优先，集资300万。因为两个项目都是大单位，总价至少1000万。

其中，田健桂月大厦有3至4个房间，建筑面积约为115平方米至163平方米，最低单价为每平方米9.7万元，最高单价约为每平方米12.1万元。

龙光前海天京居民楼3至4室，建筑面积约107至146平方米，最低单价10.4万元/平方米，最高单价约11.7万元/平方米。

目前同样位于前海区的前海时代社区挂牌价格高达每平米17-20万元。

位于前海一侧的太丁风华小区二手房挂牌价格高达每平方米11-14万元。面积是120平方米

以上的大户型一般都在11.3万元左右的均价。

如果以前海时代的价格来计算，如果打中一套107平米的新房，至少可以700万；但是如果以鼎太风华的大户型价格来计算的话，仍有约200万的左右的差价。

根据官方认筹系统显示，龙光前海天境和天健悦桂府只能“2选1”。并提示，若购房人违反购房政策，将可能会面临5年内禁止使用购房意向登记系统、定金因违约被没收、记入诚信档案等处罚。

深圳市政府屡屡出手

整治楼市乱象

2020年12月1日午间，深圳南山片区的网红楼盘万科瑧山海家园官方微信公众号发布万科瑧山海家园销售方案补充公告。

公告称，根据深圳市政府最新指示，万科瑧山海家园销售方案做出调整。公司目前已经整理出诚意登记审核通过和资金冻结成功的客户名单，将会把名单提交给政府相关核查部门，核查社保年限信息并按社保年限排名反馈给公司。万科将按照客户社保年限排名，再以本次可售房源为基数按1:5的比例选取排序中社保年限靠前的客户入围，参与摇号选房。

此前，南山区网红盘华润城润玺一期开盘，由于一二手房价格倒挂，该楼盘中一套最少赚500万，据媒体报道，这吸引不少投资客代持炒房。

对此，11月30日，深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡在接受媒体采访时回应称，政府主管部门高度重视，对媒体反映的代持炒房等情况，正在调查处理中，一旦发现存在违规行为，将依法依规严肃处理。

同时，针对当前一二手房价格倒挂以及媒体反映的代持炒房等情况，政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。