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房产内部参考|刷完脸房子就变成别人的了 几十个业主被骗了1000多万 谁负责？
《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。
今日热点速览：
1深圳公寓寒冬：业主降价一百万还没放出，“限量”难养热度
2北京西城学区房价重回2017年峰值。多校文士只平抑市场两个月？
3蓝海市场物业管理行业“服务为王”的时代即将到来
4广州今年零售物业吸纳量超过46万平方米，在一线城市排名第一
5交易量，今年广州一手大厦网络签约量已超过去年的24%
6一线城市写字楼空置率创十年新高。专家呼吁建立商业办公安全系统
小心，刷完脸房子就变成别人的了，几十个业主被骗了1000多万。谁负责？
深圳公寓冬季：业主降价100万尚未发布，“限量”难养热度
无论是二手房还是新房，深圳的公寓市场最近都很冷。
“66.82平方米的房屋总价从515万元下降到429万元，4个月下降86万元；房子98.18平米，7月份总挂牌价690万，现在降到520万，跌170万。”12月26日，房地产经纪人林兆华(化名)告诉《时代周刊》记者，大量业主最近降价出售了深圳的一些公寓。
与此同时，无论是东部的龙岗还是西部的南山，都出现了业主大幅降价的案例。
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北京西城学区的房价回到了2017年的峰值。多校文士只平抑市场两个月？
南鹰坊小区是一个六七十年代的老小区。目前一套58平米的两居室售价650万，单价11.2万元/平米左右。
“没想到学区这么火，好的学区基本都得抢。”王林(化名)告诉《华夏时报》记者，他刚刚完成了一个学区的转移。从3月到最后成交，预算增加了80万。总价低的话会被忽略或者抢，但只会增加预期贷款。
与之前市场对“凉”的预测不同，西城区在“多校划片”后只经历了短暂的冷却期，最近市场又恢复火爆。记者实地走访学区房市场，发现近日西城区学区房交易活跃，房屋交易周期缩短，价格开始上涨，已回升至2017年317政策前的市场最高点。
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蓝海市场物业管理行业“服务为王”的时代即将到来
2020年疫情来袭，物业服务企业奋战在抗疫第一线。在保障社区安全的基础上，它们成为政府管理和社区需求之间的重要纽带，其社会价值得以体现。物业服务企业在发挥管理职能的同时，越来越重视发展增值服务。2020年，物业服务企业将乘着资本市场的东风，陆续推进上市融资进程。
瑞信咨询总裁、瑞观研究院院长郝菊在论坛上表示，未来五到十年，物业服务行业一定会成为上市公司数百家、整体市值过万亿的大行业。
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广州今年的零售物业吸纳量超过46万平方米，在一线城市排名第一
12月24日，仲量联行在广州举行“2020年广州房地产市场回顾及2021年展望”发布会。仲量联行华南区董事总经理吴忠浩表示，在优质零售物业市场，广州的消费市场继续复苏
据悉，虽然今年新冠肺炎疫情的爆发给广州消费市场带来了严峻的挑战，但随着疫情的有效防控和一系列促进消费复苏的政策措施的出台，广州居民的消费信心逐步恢复，消费市场的人气明显回升。1-10月，广州消费品零售总额同比下降5.5%，仅高于一线城市上海。持续收窄的跌幅，显示了广州消费市场在经受疫情考验后的强劲回弹力。
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交易量方面，今年广州一手大厦网络签约量已经超过去年的24%
随着近几个月广州楼市交易热潮的兴起，一级楼市交易也呈现出大幅增长的趋势。
记者梳理了网上招牌数据，发现截至12月26日，广州一手住宅网上招牌总数已达108123套，突破10万大关，比去年总量增长24.33%。同时，一手住宅网签面积达到1150.73万平方米，比去年总量增长24.29%。
数据显示，在年初新冠肺炎肺炎疫情的影响下，广州楼市的供需基本上已经走出了“停工”的阴影，出现了“先抑后涨”的浪潮。临近年底，楼市出现了“踢尾”现象。
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一线城市写字楼空置率创十年新高。专家呼吁建立商业办公安全系统
机构数据显示，今年一线城市写字楼市场空置率和租金跌幅均创下近十年新高。
“从2020年下半年开始，我们一线城市写字楼空置率基本运行在20%左右，创下10年来新高。上海和深圳甚至超过了25%的空置率。全国写字楼空置率接近30%，商业楼宇高达35%。”近日，全国房地产商会副秘书长、Fangxun.com董事长刘凯在第17届中国办公产业园发展论坛年会上，呼吁建立商业办公安全体系，帮助实体经济发展。
从长远来看，房地产是中国经济发展的砥石和稳定器，“房无投机”仍然是行业发展的主调。中央在“十四五”规划建议中指出，要坚持房屋是居住用房，而不是投机用房，租售并举，按市定策，促进房地产市场稳定健康发展。
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小心，刷完脸房子就变成别人的了，几十个业主被骗了1000多万。谁负责？
刷脸支付和刷脸认证已经广泛应用于我们生活的方方面面。这是比较安全的技术，但是最近因为“刷脸”认证，一个楼盘瞬间就换了。
一位名叫魏的房地产销售员联系了陆先生，告诉他有人愿意以他母亲的名义以152万的价格买下这栋房子。陆先生很高兴房子卖了个好价钱。在为陆先生注册了相关信息后，魏以查房需要人脸认证为由，要求陆先生的母亲在他的手机上“刷脸”。
经过一系列的操作。魏告诉陆先生和他的母亲，他们可以回家等着办理转移手续。然而一个多月过去了，陆老师没有等魏的电话，房子卖的毫无进展。后来陆老师打魏的电话问情况，可这时候对方手机关机了。
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