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燕郊关闭后:七环路不通往北京

Y君无法抗拒中介哥哥的几次恭维，决定前往北京以南50多公里的固安，去见想买他房子的客户。离开前，他告诉家人，他要去，当天回来。

然而Y君忽略了一个问题。他离开的那天是1月12日。当天，固安的居民被隔离在家7天，没有看到中介，也没有看到想自己买房的客户，就被封在小区里。13日上午，他加入了等待核酸检测的队伍。他问，核酸检测什么时候报？答案是：没有举报。他又追问，没有报告我怎么回北京？这一次没有人给他回答。,的一切只能等到七天之后。

他打电话给他工作的公司，要求休假。人事部的大姐很不解。你在北京不在家吗？得知他去固安卖房子然后被封在小区，大姐感慨道：固安房子的钱不好赚。大姐很热情，问他固安的房子在哪，让他很不开心。她回答得很流畅，离英宫不远。

前几天，一个住在英宫的女人成了河北写给北京的信的主角。她在北京工作，是几十万跨省通勤者之一。她隐瞒身份为石家庄病例密切接触者，每天带着北京四号线到宣武门搜狗办公楼上班，直到调查信到了，最后确诊。

但是，即使作为新冠肺炎确诊病例，她在北京也不能归类，只能算是这就是河北与北京的距离。河北确诊病例

固安距北京55公里，离著名的三河燕郊经济技术开发区更近，国茂东30多公里。距北京行政分中心仅10分钟车程。河北的房价分布很有意思。廊坊是一个地级市，比省会石家庄、开发区燕郊还要贵，比一切都只由一点决定——你离北京有多远。廊坊还要贵

燕郊最近。多年前，燕郊人在京燕高速出口处修建了一座酷似建国门的彩虹门。似乎长安街的东端不是建国门或国茂，而是燕郊。1月12日燕郊所有公交车停运，核酸检测全部进行，所有居民在家隔离7天，一个在燕郊居住，在北京上班的青年发微博问：我们到底是不是北京人？

燕郊有30多万这样的年轻人。在固安，通勤者的规模基本相同，他们构成了一个每天跨省上班的庞大群体。在固安年轻人心中，地铁4号线是他们的精神寄托。燕郊启动7天禁飞令的时候，北京很多市民发现，往入城方向拥挤的6号线，早就有了早高峰的座位。

地铁线路上“失踪”的人是燕郊和固安的年轻人，他们要么在那里租房，要么在燕郊和固安买了一套房子，因为他们在北京买不起房子，所以付不起首付。在那里，总会有谣言放在北京。在各种有利的谣言和消息的背后，每个人都集体愿意相信一个暗示“我的房子更值钱”，而这个暗示的背后，还有另一种可能，那就是再涨一涨，卖掉就够北京一套小房子的首付了。.

到那时，年轻人就可以实现北京梦了。

这已经成为燕郊、固安以及京冀周边所有市县的希望。最高单价燕郊的房价被炒到了4万多元/平米，固安一度难找房。在所有乐观和期望的背后，是与北京融合的“希望”。

游克军的几个好朋友都是北京周边房地产项目的营销领导。他们用10多年的经验总结了北京楼市的两条铁律：

1、北京房价涨，环京房价就涨。

2、环京城市房地产管控的政策口径松一松，资格认定的手抬一抬，环京房价也能涨。

房价一涨，房子就能卖的很快。但这三两年来，这两个铁律都不复存在了。现在有疫情，全民停飞，没人离开河北，没人来北京，房子卖给谁了？因此，房价下跌是不可避免的。比如燕郊从当年高点的4万多元，降到了现在的2万元/平方米左右的水平。和Y君在固安的房子不知道什么时候卖。

one-p">河北是特殊的所在，当年初北京新发地疫情严重时，环京城市进京受限。当又一个年初，河北疫情严峻时，同样是环京城市进京受限。河北，的确与众不同。

在环京楼市火热的年代，一个概念被开发商们大加利用，那就是北京的“大七环”。似乎有了这条能把固安、燕郊、大厂、香河串联起来的道路，并冠之以“大七环”的名义，河北环京城市就能在房地产的概念上纳入北京。

但是，一切的真相是，所谓大七环，并未真正出现在北京的城市规划中，原因很简单，所谓大七环，90%的路段，是在河北，那里并不是北京。而现在，大七环也并不通往北京。

1996年，华北汛情告急。河北省当时的一位主要领导打电话给一线抗洪的指挥人员下令说：“我们一保京津、二保铁路、三保油田，最后保自己。”

这一幕，似曾相识。