当前位置:北京生活都市网 >> 房产 >> 继上海、深圳之后 杭州也升级了楼市调控 近6万人入住了959间套房

继上海、深圳之后 杭州也升级了楼市调控 近6万人入住了959间套房

发布于:2021-01-27 来源:网络转载

据中原地产公开数据显示,2020年杭州已推市860多次,已有近12.8万套新房入市。其中萧山、余杭是主要供应商,注册67万,平均中标率19%。从中标项目的表现来看,16个项目的中标率不到3%,融创城以0.5%的中标率创下杭州历史最低纪录,西溪大厦两次注册人数近6万人。

临近年底,继深圳和上海之后,另一个城市出台了楼市调控政策。1月27日上午,杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,从限购房、限售房、调税、无房家庭认定标准等方面进一步加强调控。

与上海、深圳等城市相比,杭州的加码政策更强。政策内容一般包括:1。如果定居不到五年,可以在杭州购买一套;2.产权人限购三年,受赠人必须遵守杭州限购政策;3.胜率在10%以下的房屋限购5年;4.增值税免税期限由两年改为五年;5.2018年4月4日以后,房地产转让满三年无房的家庭,也视为无房家庭;6.人才购买要追溯到三年无房。

其中值得注意的是,应加强销售限制:在杭州限购范围内,新建商品房项目经公证、抽签公开销售的中标率小于等于10%的,自取得房产证之日起5年内不得转让。通过优先购买方式获得的热商品房,自取得房产证之日起5年内不得转让。

行业分析师告诉市场,这意味着一些“买就是赚”的网红板块,后续不能随意反转。优惠购房方式更加规范后,可以通过优先购房来变相防止炒房。

这就规定了剑指新热。杭州和深圳、上海一样,也掀起了新的热潮。2020年年中,杭州楼市层出不穷的“创新”、“万人震动”现象,甚至在某楼盘出现了近6万人抢959套房的奇观。7月2日,杭州一方面出台了“限售”,另一方面加强了对急需商品的保护和倾斜。

2021年开盘不到两个月,杭州又有楼市调控,源于2020年杭州火热的房地产市场。

据中原地产公开数据显示,2020年杭州已推市860多次,已有近12.8万套新房入市。其中萧山、余杭是主要供应商,注册67万,平均中标率19%。

从中标项目的表现来看,16个项目的中标率不到3%,融创城以0.5%的中标率创下杭州历史最低纪录,西溪大厦两次注册人数近6万人。

中原地产首席分析师张大伟对市场表示,虽然杭州增持政策内容更多、规模更大,但短期内将为市场降温,但总体而言,仍未触及市场上涨的根源,只是政策有所改善。

在他看来,具体效果取决于打新潮和经营贷款的补丁政策和执行情况。打调控新方向,或者全面收紧调控,让市场价格下跌,二手房价格下跌,新房不会有差价;要么砸新房,变成鸡肋,增加销售限制,不许炒房。

因此,从这个角度来看,杭州的这一规定可能是治标不治本。

但“杭州规定,作为一二线城市,首次加大了对摇号房销售的限制,可能成为市场的典范”。张大伟在杭州肯定了这一规定。

(作者陶婷,编辑胡留吉)

标签: 杭州 中签率 政策
最新文章
猜你喜欢
本类推荐
TOP 10