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12月8日房地产内部参考| 80%的房企销售额超过去年同期 单城市房企“隐性商品”超过100亿

发布于:2020-12-08 来源:网络转载

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作,旨在复制房地产行业的日常关键信息,成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今天的热点:

1 .房企销售额80%超过去年同期,单个城市房企“隐性商品”超过100亿

2长期出租公寓中场战:中小企业离开巨人等待扩张机会

3房企年底冲刺:降价促销还是担心业绩营销,总工作量没有保证

4买新房,一定要“捆绑”车位和储物间。济宁梁山买家投诉售楼处说:不协商

全球500强企业争相进入,今年三亚土地招标拍卖挂总成交额突破137亿元!

6报道:11月,上海二手房交易量创下四年新高

7保利在开发的前11个月售出了4630亿元人民币,最近赢得了14个新项目

8美的前11个月房屋销售额为1102亿元,同比增长20%以上

80%的房企销售额超过去年同期,单城市房企“隐性商品”超过100亿

房企前11个月的成绩单已经发了。第三方机构嘉里研究中心和韩毅智库的数据显示,1-11月,80%以上的房企累计销售业绩超过去年同期;超过60%的房地产企业已经实现或接近年度销售目标。

对于房地产企业来说,加快完成年度目标可能有助于进一步投资和征地,尤其是在三条红线下,这类资金回报快的房地产企业将有更多的机会。

在2020年房企顺利提现的背后,调控也在跟风,导致房企供应节奏受限,房企库存压力上升。这种现象值得关注。

某上市房地产公司的一位人士表示,各热点城市房价上涨的压力一直存在,甚至影响了企业的正常市场运作。对于早年开发高端房产,低价收购土地,现在开发很多“网红板块”的企业来说,调控可谓良莠不齐。比如公司本来可以在某个城市交出更厉害的成绩单,但是还有几百亿的价值股要淘汰。

[详见此处]

长期租赁公寓中场大战:中小企业离开巨人等待扩张机会

在即将到来的2020年,长期租赁公寓的市场正在发生变化。

北京望京SOHO一家长期租赁公寓初创公司的负责人表示:“长期租赁公寓不再处于快速增长时期。大企业进入市场,资本在拿钱,中小企业离开市场。2020年,可以说是长期出租公寓行业。分水岭。”

虽然中小企业逐渐走出市场,但大企业扩张的步伐并没有停止,行业内的并购仍在继续上演。

12月5日,58住房和房地产研究院院长张博表示,随着行业集中度的提高,预计未来2-3年,该负责人将占70%以上。

[详见此处]

房企年底冲刺:降价促销还是担心业绩营销,总工作量没有保证

根据嘉里研究中心的数据,截至11月底,超过60%的房地产企业目标完成率已经达到90%以上,但约有40%的房地产企业在完成KPI的道路上爬山。

受今年疫情影响,房企“抄底”成绩不如去年,年度目标率和提前完成目标的企业数量较上年同期明显下降

济宁凉山县部分市民反映,在买房过程中,车位、库房被捆绑出售,导致买房钱多。

通过调查发现,济宁凉山很多建筑都是捆绑的。

对于这个问题,济宁市梁山县住房和城乡建设局的一位工作人员表示,他了解相关情况,但解决问题并不容易。

房地产和车位是两个独立的商品,不管是网上签约还是特许经营,都是分开交易的。房地产销售中捆绑停车位,涉嫌强制消费。此外,《消费者权益保护法》还规定,消费者有权选择自己的商品或服务。显然,开发商捆绑销售车位、库房的行为违背了消费者的意愿,损害了消费者的合法权益。

[详见此处]

全球500强企业争相进入,今年三亚土地招标拍卖挂总成交额突破137亿元!

据三亚市自然资源和规划局统计,今年11月份,三亚九个地块招标拍卖挂总成交金额约为42.15亿元,成交面积达21.71万平方米(折合325.7亩)。截至11月底,三亚土地招标拍卖挂总成交额超过137亿元,超过2019年近124亿元的土地成交额。

目前,三亚中央商务区已进驻世界贸易集团、五矿集团、保利集团、太平金夫等世界500强企业。此前,珠海赫连公司以16.51亿元收购凤凰海岸单元49.43亩土地,建设高端商业综合体,在离岛经营免税业务。

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报道:11月,上海二手房交易量创下四年新高

上海市亿居房地产研究院12月7日发布的《2020年11月上海房地产市场报告》数据显示,11月份上海二手房销售数量约3.2万套,环比增长13.5%,同比增长81.4%,创下四年新高。

[详见此处]

保利在开发的前11个月售出了4630亿元人民币,最近赢得了14个新项目

12月7日,保利发展控股集团有限公司(“保利发展”)发布了11月份的销售简报。2020年11月,保利发展实现合同金额402.93亿元,同比增长23.97%;承包面积262.89万平方米,同比增长8.60%。

在征地方面,保利发展近期新增14个房地产项目,分别位于佛山、中山、南京、廊坊、济宁、长沙、重庆、福州、莆田、大连。

[详见此处]

美的前11个月销售额为1102亿元,同比增长20%以上

12月7日,美的地产控股有限公司(“美的地产”)发布了2020年前11个月未经审计的销售数据。美的地产在去年成为“千亿新军”后,今年提前进入千亿阵营。

今年1-11月,美的地产及其子公司与其合资、联营公司的合同销售额约为1102.8亿元,同比增长21.3%;相应售出建筑面积约965.3万平方米,同比增长6.9%。

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标签: 亿元 济宁 车位
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