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房地产内部参考| 36个城市1000多万人通勤时间超过60分钟 极端通勤的症结是什么？

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今天的热点：

136城市路“画像”:1000多万人通勤时间超过60分钟。极端通勤的症结是什么？

该行业的“内鬼”价格标签售出了267万条所有者信息

3深圳打新浪潮下的韭菜：借钱炒房不是反被告，我5000万财富的梦想破灭

明年五大城市群房价怎么弄？报告预测这个地区的增长将会回落

5楼市：坚持“住而不炒”

6半个月后，我们将继续控制成都楼市，成都是购房者的“底”

7投资房企的热情没有降低。今年，11个城市的土地销售额超过了1000亿英镑

8融创中国：完成购买2021年到期的8.375%优先票据3.318亿美元

9远洋运输集团前11个月销售额超过1082亿元，完成年度目标的83%左右

10越秀地产：获得高达6亿港元的定期贷款融资

36条城市道路“画像”:1000多万人通勤时间超过60分钟。极端通勤的症结是什么？

日前，一篇关于城市通勤的报道在网上引起热议。中国城市规划设计研究院发布的《全国主要城市通勤时耗监测报告》数据显示，全国36个重点城市有1000多万人遭受60分钟以上的极端通勤，占通勤人口的13%。

《监测报告》指出，45分钟内通勤者比例达到90%，这是城市繁荣、公平、可持续发展的目标之一。此前，上海、南京等地也提出45分钟通勤应覆盖80%~90%，作为城市运营效率和居民生活质量的衡量标准和发展目标。

然而，现实是，在中国36个主要城市，平均有近四分之一的人通勤时间超过45分钟。《监测报告》显示，36个城市45分钟内通勤者平均比例仅为76%，远低于90%的目标值。

[详见此处]

670，000条所有者信息被该行业的“内鬼”价格标签卖了出去

今年3月，某家装公司辞职设计师举报原公司销售人员非法获取无锡各小区业主信息进行电话销售，并提供离职前留存的相关证据。

在对公司进行突击检查后，发现公司销售人员李某某的电脑和手机中存储了无锡多个小区的业主信息，包括楼名、业主姓名、身份证号码、电话号码、楼号、房产面积等详细信息。

这些房主的信息来自林和于，他们也是从事家装行业的。自从事家装行业以来，通过网上交换招揽业务和非法向他人提供上述信息，非法获取了各社区业主的大量信息。

近日，江苏省无锡市惠山区人民检察院办理了多起房地产相关行业从业人员侵犯公民个人信息的案件，涉及家装行业和房地产行业从业人员16人，侵犯公民个人信息达67万余条。这是无锡启动“网络2020”专项行动以来规模最大、侵犯公民个人信息数量最多的一系列案件。

[详见此处]

深圳在新一波浪潮下打出韭菜：借钱炒房不是反被告，我的5000万富翁梦碎了

经过近300天的折腾，魏晶终于把自己花728万买的房子卖了660万。就算算上各种费用，她的损失已经接近100万。此前，因深圳贷款政策变化而断裂资金链的魏晶，被出资的中介公司起诉。直到房子卖了，双方的纠纷才彻底澄清。

本来梦想用500万赚5000万，但是最后亏了钱，但是也陷入了困境，努力了几个月。在深圳新潮和炒房的帷幕下，这样的“闹剧”每天都在上演。在这个拍卖消息下的评论区，没有人安慰魏晶。“贪婪，冲动，这件事你要负责”，面对这样的评价，魏晶坦然接受了。

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明年五大城市群房价怎么弄？报告预测这个地区的增长将会回落

根据中国手指学会近日发布的《中国房地产市场2020总结2021展望报告》预测，2021年，粤港澳大湾区市场增长会有优势，成渝整体可能会有周期性的调整压力。长三角、京津冀、长江中游城市群市场规模有望实现稳定增长。

预计2021年粤港澳大湾区房地产市场的规模将会有一定程度的增长，这将受到供需双方的积极影响。鉴于地价和房价上涨的驱动力仍然很大，预计监管可能会进一步升级。在此背景下，预计2021年房价涨幅回落。

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楼市：坚持“留而不炒”

2020年，房地产市场总体将保持稳定，但深圳等地也出现了“价格倒挂”、“众筹求新”、“万人抢房”等现象，表明这个汇集各方利益的市场并不缺乏“暗流”，市场稳定健康发展的基础仍需夯实。

“稳定”是今年房地产市场的“主旋律”。面对疫情的冲击，房地产市场迅速从“冻结”状态中复苏，销售和投资走出“底部”，出现深度“V”转向。商品房销售面积、销售金额和房地产开发投资均恢复正增长。

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半个月内，持续控制楼市的成都成了购房者的“底”

半个月内，成都两次采取措施调控楼市。12月8日，成都市人民政府办公厅发布《成都市商品房预售款监管办法》，严格提升监管措施。根据《办法》的规定，成都市商品房预售资金将全部直接存入监管账户，开发企业不得以任何其他形式非法收取购房资金。《办法》自2021年1月7日起生效，有效期3年。

关于商品房预售款监管，成都市于2009年出台了相关政策，并于2015年进行了修订。这次发布的《办法》新版监管力度大，措施细致到位，能有效保障购房者购房后的权益。

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投资房企的热情没有减弱。今年，11个城市的土地销售额超过了1000亿英镑

中原地产数据显示，截至12月7日，今年50个大城市土地出让金额高达3.75万亿元，同比增长20.7%。其中11个城市的土地出让金超过1000亿元，上海、杭州、广州超过2000亿元。

蓬勃发展的土地交易通常反映了房地产企业的高投资热情。由于疫情的影响，土地交易在经历了第一季度的低谷后，从第二季度开始迅速恢复。这两个月来，尽管受到“三条红线”等政策的影响，企业征地的积极性并没有减弱。

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融创中国：完成购买2021年到期的3.318亿美元8.375%优先票据

12月9日，融创中国宣布已完成购买部分2021年到期的未偿8.375%优先票据。

公告显示，要约于2020年12月8日完成。该公司支付给被接受的票据持有人的最终总额约为3.318亿美元。根据要约回购的已承兑票据已被取消。

要约完成后，已接纳的票据根据要约被取消，票据本金总额中约有2.429亿元仍未偿还。

[见此处f

12月8日，中远集团控股有限公司发布2020年11月未经审计的经营数据。11月，远洋运输集团与其子公司、合资企业和关联公司同意出售约161亿元人民币，协议建筑面积约89.23万平方米，分别增长34%和56%。

据悉，远洋运输集团此前公布2020年销售目标与2019年销售业绩持平，为1300亿元。按此计算，2020年前11个月，集团实现年度目标约83.26%。

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越秀地产：获得高达6亿港元的定期贷款融资

12月9日，越秀地产宣布与一家银行达成融资协议。因此，根据融资协议的条款及条件，贷款人提供最高6亿港元或等值美元的定期贷款融资，贷款期限为自首次提款日起24个月。

[详见此处]