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房地产内部参考|探索营业部人脸识别系统:抓到飞单 回归渠道费是最大的症结

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作，旨在复制房地产行业的日常关键信息，成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今日热点速览：

1北京公积金提取政策修改：1个工作日内到账

2探索销售部门的人脸识别系统：最大的症结是你接飞单时的渠道费之争

3参观“新政”后，成都楼市：“网红板块”或降温稳定楼市仍需“因市政策”

4广州3号地块54.7亿交易南沙湾地块招标“拔得头筹”将会动摇

5深圳楼市“打新”热！数以千计的大型单元备受青睐，买家实力惊人

6.这一观点直接击中了恒大和华润在百亿地产IPO混战背后的嘉园服务

7.假房和价格要“爽”！上海新规整顿二手房“套路”，违规中介将受到严惩

北京公积金提取政策即将修改：1个工作日内到达

日前，北京住房公积金管理中心宣布拟对《北京住房公积金提取管理办法》进行修改，并公开征求公众对修改草案的意见。根据《暴露稿》规定，公积金提取经批准后，一个工作日内直接划入本人账户，并取消提取次数限制，可委托他人办理公积金提取。与上一版相比，删除了“房租支出超过家庭工资收入5%”这句话。

公积金在什么情况下可以筹集？《征求意见稿》提出了职工可以提取住房公积金账户存储余额的11种情况，包括：购买、建造、改建、大修自住住房；退休或已退休；定居国外；偿还自住住房贷款本息；租房子交房租，等等。

[详见此处]

实事求是地去探索销售部的人脸识别系统：最大的症结是你赶飞机票时的渠道费之争

如果不是这几天这个客户戴头盔看房的视频爆炸，安装一个不动脸采集系统，这是销售部门常见的操作，不足以引起公众对隐私的关注。

林静刑法厅票据犯罪研究与防御部主任杜建军向《每日经济新闻》记者指出，虽然营业部的摄像头是开着的，但业务员并没有向客户明示需要采集自己的面部信息，让客户自己做选择。显然是工作不到位，侵犯了客户的个人生物信息安全。

“一般情况下，数据公司不需要对自己开发的系统承担法律责任，除非事先知道房企会恶意侵犯客户的个人生物信息安全。此时，他们需要与房屋企业承担共同侵权责任。”

[详见此处]

参观“新政”后，成都楼市：“网红板块”或降温和稳定楼市仍需要“政策由市”

11月24日，成都市住建局、成都市司法局联合发文《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》(以下简称《通知》)，公布购房资格预审，优化销售方式。这是自今年9月宣布保持房地产市场稳定健康发展以来，成都房地产市场政策的又一次补充和完善。

自2020年以来，成都楼市的人气一度上升，以传发天府商城和凯德金卓万代为代表的“万人震撼”网络名人楼盘。今年9月，成都市政府发布了《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》号文件，从加强土地市场监管、实施财务审计管理、支持合理的自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管和监测、加强舆论宣传和引导等六个方面提出了一系列措施，以实现稳定土地价格的目标

11月26日，广州出售3处宅基地，其中2处位于南沙湾，1处位于花都镜湖大道，总成交额54.7亿元。其中人气最旺的南沙湾2020NJY-16宅基地，在报价达到最高限价后，以抽签方式确定中奖者。扣除12150平米的竞技公寓，底价相当于22700元/平米，刷新南沙湾地价。

其中南沙湾2020NJY-16宅基地和南沙湾2020NJY-17地块以“限定地价竞标”方式出让。当报价达到最高限定地价时，招标方式改为人才公寓建设竞标。当两个或两个以上竞买人申报有才公寓建筑面积为12150平方米时，将停止网上竞价，改为抽签确定竞买人。

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深圳楼市“打新”热！数以千计的大型单元备受青睐，买家实力惊人

就像深圳11月底将近30摄氏度的天气一样，“创新”的热潮肆意蔓延。

为期两天的华润城润西一期工程官方选房活动，吸引了全民关注，26日18: 00结束。从11月25日8: 00开始，不包括休息时间，全程13小时，华润城润西一期1171套房货源全部售罄。

这个楼盘曾经让不少围观“打新”的人再次感受到深圳火热的楼市和购房者强大的扫荡力。

该房产有效诚意登记号达到9687，冻结资金高达339.05亿元，几乎相当于11月23日深圳土地拍卖总地价约339.81亿元。

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这一观点直接击中了恒大和华润在百亿地产IPO混战背后的嘉园服务

随着佳缘服务通过HKEx听证会的公告，今年将有16家物业服务公司在HKEx上市，包括恒大地产、华润万象人寿和佳缘服务，目前仍在IPO中。

佳缘服务面临两次百亿港元IPO，挑战不小。如何在两大巨头之间赢得投资者的支持，嘉园服务的故事需要更有吸引力。

嘉园服务此次的价格区间为每股3.15-4.05港元。计划本次前后发行25%的股本和约1.5亿股全新股票，其中包括15%的超额配股权。目标是12月9日在香港主板上市。

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假房和价格要“爽”！上海新规整顿二手房“套路”，违规中介将受到严惩

11月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》(以下简称“《通知》”)，要求房地产经纪人对上市房屋进行核实，并按规范发布信息。发布虚假房源、房价等违规行为的中介将受到处罚。

《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》(以下简称“《试行规范》”)自12月15日起实施。

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